京投发展跌3.46%，中期趋势方面，上方有一定套牢筹码积压。近期筹码减仓，但减仓程度减缓

11月22日，京投发展跌3.46%，成交额6215.16万元，换手率1.94%，总市值31.04亿元。

根据AI大模型测算京投发展后市走势。短期趋势看，连续2日被主力资金减仓。主力没有控盘。中期趋势方面，上方有一定套牢筹码积压。近期筹码减仓，但减仓程度减缓。舆情分析来看，目前市场情绪极度悲观。

异动分析

物业管理+特色小镇+土地流转+创投+养老概念

1、子公司北京睿德发展物业管理服务有限公司、宁波京发物业服务有限公司等从事物业管理服务。

2、根据官网内容显示：潭柘寺小镇是京投发展特色小镇开发业务的代表作品。

3、公司以全资子公司潭柘投资为平台，参与北京潭柘寺镇整体开发项目。2010年10月,潭柘投资与潭柘寺镇政府签订协议书参与潭柘寺镇整体开发项目土地流转工作。 约2150亩土地已流转至潭柘投资名下，由潭柘投资对上述土地依法在流转期限内进行生产经营管理。 根据有关文件，潭柘寺镇各村集体1997年对承包人发包的期限为30年，本次流转期限亦不得超出承包经营期限。 截止2010年底之前，流转期限剩余18年（在2011年1月1日起至2011年12月31日这一时间段内进行土地流转，则剩余年限为17年）。

4、先后以有限合伙人身份投资了基石基金、基石仲盈、基石信安(有限责任公司形式)、基石连盈四只创业投资基金

5、联营企业北京京投颐信健康服务有限公司与京投发展合作，聚焦于养老产业的发展，业务范围涵盖养老社区开发、养老服务、健康管理、医疗服务、康复服务、护理服务及养老产业投资等多个领域，旨在为退休人群提供全面、专业的乐享生活方案。

(免责声明：分析内容来源于互联网，不构成投资建议，请投资者根据不同行情独立判断)

资金分析

今日主力净流入-382.39万，占比0.06%，行业排名45/93，连续2日被主力资金减仓；所属行业主力净流入-6.38亿，连续3日被主力资金减仓。

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额1840.48万，占总成交额的5.73%。

技术面：筹码平均交易成本为4.38元

该股筹码平均交易成本为4.38元，近期筹码减仓，但减仓程度减缓；目前股价靠近压力位4.24，谨防压力位处回调，若突破压力位则可能会开启一波上涨行情。

公司简介

资料显示，京投发展股份有限公司位于北京市朝阳区建国门外大街2号银泰中心C座17层，成立日期1992年9月8日，上市日期1993年10月25日，公司主营业务涉及房地产开发、经营及租赁等业务。最新年报主营业务收入构成为：房地产业务94.22%，服务及其他5.76%，其他(补充)0.02%。

京投发展所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：北京国资、国资改革、房屋租赁、土地流转、小盘等。

截至9月30日，京投发展股东户数3.71万，较上期增加1.12%；人均流通股19946股，较上期减少1.11%。2024年1月-9月，京投发展实现营业收入11.26亿元，同比减少88.89%；归母净利润-8.45亿元，同比减少1285.82%。

分红方面，京投发展A股上市后累计派现9.84亿元。近三年，累计派现9630.11万元。

机构持仓方面，截止2024年9月30日，京投发展十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第六大流动股东，持股500.61万股，相比上期增加124.85万股。

风险提示：市场有风险，投资需谨慎。本文为AI大模型自动发布，任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，不构成个人投资建议。